Quartier de Bordeaux
Couvreur à Caudéran, Bordeaux
20 439 pans de toiture mesurés, 64,20 m² en médiane, pente médiane 17,0°.
Données collectées le 15 octobre 2026. Comparez les caractéristiques locales avant de préparer votre devis. Un bâtiment peut compter plusieurs pans de toiture.
Décrire ma toitureDonnées au 15 octobre 2026
Les toits de Caudéran mesurés
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Pans de toiture du cadastre solaire | 20 439 |
| Surface médiane par pan | 64,20 m² |
| Surface moyenne par pan | 94,80 m² |
| Pente médiane | 17,0° |
| Pans à moins de 5° (très faible pente) | 3 281 (16,05 %) |
| Pans de 5° à 25°, bornes incluses | 15 472 (75,70 %) |
| Pans à plus de 25° | 1 686 (8,25 %) |
| Orientation sud, de 135° à 225° | 4 425 (21,65 %) |
| Surface exploitable solaire cumulée | 787 492,50 m² |
La tranche de 5° à 25° rassemble 75,70 % des pans. À moins de 5°, 3 281 pans demandent d’abord un examen des évacuations et de l’étanchéité. Les 1 686 pans à plus de 25° appellent un accès adapté à la pente. Le matériau et l’état du support se vérifient sur place.
La médiane de Caudéran est de 8,80 m² plus basse que celle du Bouscat (73 m²). Cette différence concerne la taille des pans : elle ne fixe pas le prix du chantier d’une maison.
Échoppes et maisons anciennes
Le recensement ancien identifie 533 façades d’échoppes simples et 633 façades d’échoppes doubles dans ce périmètre. Ces enregistrements décrivent les façades, avec plusieurs observations possibles pour un même bâtiment. La pierre domine les séquences urbaines renseignées, par surface. Ce matériau décrit le tissu urbain, pas la couverture du toit.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Échoppes simples, enregistrements de façades | 533 |
| Échoppes doubles, enregistrements de façades | 633 |
| Façades recensées, toutes typologies | 5 584 |
| Matériau dominant des séquences urbaines | pierre |
| Echoppes et maisons : prescriptions ponctuelles PLUi | 2 |
| Maisons bourgeoises : prescriptions ponctuelles PLUi | 3 |
| Châteaux : prescriptions ponctuelles PLUi | 0 |
| Ensembles bâtis paysagers : périmètres PLUi | 7 |
| Superficie dans le secteur UNESCO inscrit | < 0,01 % |
| Superficie dans la zone d’attention patrimoniale | 75,15 % |
Consultez le guide échoppe et PLU pour préparer la vérification de votre adresse.
Quel budget sur la surface médiane mesurée ?
Pour un pan de 64,20 m², la fourchette de 80 à 350 €/m², pose et fournitures comprises, donne 5 136 à 22 470 €. Calcul : 64,20 × 80 et 64,20 × 350. Le bas et le haut correspondent à des travaux différents, comme l’explique notre guide des prix.
Ce budget porte sur un seul pan de surface médiane. Pour votre toiture entière, additionnez ses pans et faites préciser la dépose, le support, les accès et la TVA sur le devis. La recherche de toiture par adresse permet de retrouver les pans enregistrés.
Avant de choisir les tuiles et les chéneaux
Un changement d’aspect extérieur de la toiture relève d’une déclaration préalable. Décrivez le matériau, la teinte et le dessin des évacuations avant de commander. En présence d’une prescription patrimoniale, vérifiez les dispositions qui concernent la parcelle : elles peuvent encadrer les tuiles, les rives et les chéneaux. L’appartenance au secteur UNESCO se lit séparément du zonage réglementaire.
Photographiez le toit depuis le sol, notez les traces d’eau et gardez les devis précédents. Demandez au couvreur de distinguer le remplacement du couvert des reprises du support et de zinguerie. Un chéneau encastré et une gouttière pendante n’impliquent pas le même accès ni les mêmes raccords.
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Sources : Bordeaux Métropole, Licence Ouverte, données collectées le 15 octobre 2026 : Cadastre solaire, Quartier des communes, Limites des communes de Bordeaux Métropole, Constructions identifiées dans le cadre du recensement des quartiers anciens, Séquences urbaines identifiées dans le cadre du recensement des quartiers anciens, Prescription ponctuelle (PLUi), Prescription surfacique (PLUi), Périmètre UNESCO, Service Public, travaux de toiture, Bordeaux Métropole, urbanisme. Prix : notre relevé du 5 août 2026.
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