Le liteaunage Les tasseaux de bois qui portent vos tuiles. Nous ne les voyons qu’une fois votre couverture déposée, et leur état décide de tout : c’est lui qui fait basculer votre réparation ponctuelle en rénovation complète. Un devis sérieux vous annonce ce cas à l’avance, le nôtre le fait.
Rénovation de toiture
Refaire votre toit, c’est déposer, regarder ce qu’il y a dessous, et reposer. Votre prix se joue autant sur ce que nous découvrons que sur les tuiles que nous remettons. Voilà pourquoi nous montons avant de vous chiffrer quoi que ce soit.
Ce que vous y gagnez
Dans quels cas
Tuiles poreuses ou écaillées, rangs qui glissent, mousse installée dans les recouvrements, faîtage affaissé. Réparer point par point revient alors à repousser, pas à régler.
Une fuite se répare. Trois fuites en deux ans sur des points différents disent que c’est le support qui lâche, pas les tuiles.
Isoler par l’extérieur suppose de déposer le couvert. Quand la couverture est de toute façon en fin de vie, faire les deux d’un coup évite de payer deux fois l’échafaudage.
La fourchette large est de 80 à 350 € le m², pose et fournitures comprises. Elle est large parce que les sources ne mettent pas la même chose derrière le mot rénovation : Habitatpresto annonce 170 à 320 €/m² en comptant un chantier complet, hemea retient 80 à 350 €/m² en incluant des remplacements de couverture seule. Le plancher varie du simple au double, et c’est une information, pas une imprécision.
Rapporté à une maison, cela donne de 6 000 à 30 000 € pour 100 m² de toiture. Chantier chiffré après visite.
le m² pose comprise. Ce qui décide de votre place dans cette fourchette : le matériau, l’état du support, et l’accès à votre rue.
Comparer deux couvertures au prix du m² seul n’a pas de sens. Une ardoise synthétique coûte environ trois fois moins qu’une ardoise naturelle, pour une durée de vie elle aussi divisée par trois. Le tableau met les deux colonnes côte à côte.
| Matériau | Prix posé | Durée de vie |
|---|---|---|
| Tuile canal, terre cuite | 60 à 200 € / m² | 50 à 100 ans |
| Tuile mécanique ou plate, terre cuite | 32 à 160 € / m² | 50 à 100 ans |
| Tuile béton | 32 à 100 € / m² | 30 à 50 ans |
| Ardoise naturelle | 80 à 270 € / m² | 75 à 150 ans |
| Ardoise synthétique, fibro-ciment | 50 à 100 € / m² | 25 à 50 ans |
| Zinc, joint debout | 90 à 305 € / m² | 50 à 100 ans |
| Bac acier | 30 à 150 € / m² | 30 à 70 ans |
Une fois le couvert déposé, trois choses apparaissent qu’on ne pouvait pas voir. Les liteaux, ces tasseaux de bois qui portent les tuiles, et dont l’état décide de tout : un liteaunage atteint fait basculer une reprise ponctuelle en rénovation. Le voligeage, quand il existe. Et l’absence, très fréquente sur le bâti ancien d’ici, d’écran de sous-toiture.
L’écran est cette membrane posée sous les tuiles, entre le couvert et la structure. Il coûte 5 à 20 € le m² et c’est lui qui rattrape une tuile déplacée par le vent avant que l’eau n’atteigne le plancher. Sur une rénovation, il se pose systématiquement : la question n’est pas de savoir s’il en faut un, mais pourquoi votre toit n’en avait pas.
Le liteaunage neuf, lui, se chiffre 15 à 50 € le m². Un devis sérieux le prévoit en option chiffrée plutôt que de le découvrir.
Ce sont les lignes qui font l’écart entre deux devis, et elles n’ont rien à voir avec les tuiles.
Une rénovation qui modifie l’aspect extérieur relève de la déclaration préalable : la fiche officielle cite explicitement la toiture, la fenêtre de toit et le panneau solaire parmi les modifications concernées. Changer de matériau ou de teinte en fait partie. Une rénovation à l’identique, mêmes matériaux et même teinte, n’est pas une modification d’aspect ; le doute se lève en mairie, pas sur un forum.
Le délai d’instruction est d’un mois, porté à deux mois en secteur protégé, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Un vaste secteur sauvegardé encadre le centre de Bordeaux : si vous y êtes, comptez deux mois et vérifiez ce que le règlement impose comme matériau et comme teinte, car il l’impose souvent.
Bordeaux compte des milliers d’échoppes, ces maisons basses de plain-pied à façade en pierre de taille calcaire, construites du Second Empire à 1926. Leur toiture a une particularité qui change le travail : deux pentes dissymétriques couvertes en tuiles, avec une ligne de faîtage parallèle à la façade.
Deux conséquences concrètes. La première, les murs pignons sont mitoyens : une rive descellée fait couler l’eau dans l’épaisseur d’un mur partagé, donc chez le voisin autant que chez vous, et l’échafaudage suppose souvent son accord. La seconde, les rues d’échoppes sont étroites et alignées : la manutention se fait à la main sur plusieurs dizaines de mètres, et cela se chiffre sur une ligne à part.
L’échoppe n’est pas partout. La source la documente à Bordeaux, à Bègles, à Pessac, et signale qu’à Mérignac le centre-ville en a perdu lors des travaux du tramway. Ailleurs dans la couronne, le bâti est autre chose, et le chantier aussi.
Exemples de projets
Des chantiers du même ordre que le vôtre, pour que vous voyiez de quoi nous parlons.
Le déroulé
De votre première description jusqu’à votre réception écrite, voici comment se déroule chez vous rénovation de toiture.
Une tuile déplacée, une auréole au plafond de votre chambre, de la mousse sur votre versant nord. Vous n’avez pas à savoir nommer la pièce en cause : c’est notre travail, pas le vôtre.
Nous relevons l’état de votre couvert, de votre liteaunage et de vos points d’eau. C’est ce relevé qui décide si vous avez besoin d’une reprise ponctuelle ou d’une rénovation. Jamais une estimation depuis votre trottoir.
Couvert, zinguerie, accès à votre rue, évacuation : chaque poste vous est chiffré séparément. Un devis d’un seul montant ne vous permet de comparer avec rien. Le nôtre est gratuit et vous n’engage à rien.
Votre réception de chantier est écrite et signée. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain.
Le périmètre
Votre rénovation se prépare commune par commune : le bâti n’est pas le même chez vous qu’à deux kilomètres, les règles d’urbanisme non plus.
Qui monte sur le toit
Nous sommes une entreprise de couverture installée dans la couronne bordelaise, sur les toits d’ici depuis 19 ans. Voici ce que vous pouvez vérifier avant même de nous confier quoi que ce soit.
Ce qu’en disent nos clients
Des propriétaires de Bordeaux et de sa couronne, après leur chantier de toiture.
On a repoussé pendant presque deux ans, avec une auréole au plafond de la chambre qu’on regardait sans rien faire. Le couvreur est monté sur le toit avant de donner le moindre chiffre, et le devis détaillait chaque poste, l’échafaudage, les tuiles, le support en dessous. On a compris ce qu’on payait et pourquoi. Le chantier de rénovation s’est déroulé comme annoncé. Je recommande sans hésiter.
C. à Bordeaux
Le premier rendez-vous a été manqué sans prévenir, mauvais départ. Ensuite le démoussage et la reprise des solins ont été bien faits, avec un traitement appliqué par temps sec comme il faut. Mais la communication reste courte, il faut relancer pour avoir des nouvelles. Le toit, lui, est nickel.
G. à Cenon
Deux fenêtres de toit posées dans les combles aménagés. Finitions impeccables dedans comme dehors.
J. à Mérignac
Questions fréquentes
Ce sont deux chantiers différents et le relevé tranche, pas l’impression. Quelques tuiles déplacées et un faîtage à reprendre : c’est une réparation. Un liteaunage ou un voligeage atteints, plus de trente à quarante ans de couvert, des fuites à plusieurs endroits distincts : c’est une rénovation, et continuer à réparer revient à payer plusieurs fois l’échafaudage pour repousser l’échéance. Le diagnostic se fait depuis le toit et il vous est remis par écrit avant le devis.
La durée dépend de la surface, du matériau et de la météo, et un calendrier vous est remis avant le début. Nous ne vous annoncerons pas de nombre de jours sur cette page : ce serait une promesse tenue par personne. Dans la quasi-totalité des cas, vous restez chez vous : le chantier est extérieur. Prévoyez en revanche du bruit, de la poussière, et une rue encombrée par l’échafaudage et la benne.
Souvent en partie. Sur une couverture ancienne en terre cuite, les tuiles saines se trient et se réemploient, ce qui a un intérêt esthétique évident en secteur protégé et un intérêt économique réel. Le tri se fait à la dépose et le taux de récupération ne se promet pas d’avance : il se constate. Le complément se prend en tuile vieillie, chiffrée 70 à 90 € HT le m² posé contre 60 à 80 € pour une tuile classique.
La couverture seule, non. C’est une déception fréquente au moment du devis, alors autant le dire ici : les aides à la rénovation énergétique portent sur l’isolation, pas sur les tuiles. En revanche, si vous isolez à l’occasion de la rénovation, la partie isolation devient éligible, avec ses conditions propres, et bénéficie de la TVA à 5,5 % au lieu de 10 %. C’est un argument sérieux pour faire les deux d’un coup.
Souvent associé
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Les fourchettes et le dérouléFaire chiffrer
Donnez-nous votre surface approximative, votre matériau actuel et l’âge de votre couvert si vous le connaissez. Vous recevez un ordre de grandeur écrit, puis nous venons voir. C’est gratuit.
Vous préférez nous écrire directement ? contact@couvreurs-bordeaux.fr