La noue L’angle rentrant où deux pans de votre toit se croisent. Toute l’eau que reçoivent vos deux versants passe par là. C’est le point le plus sollicité de votre toiture, et celui qui pardonne le moins un travail approximatif. Nous le regardons en premier.
Eysines · 33320 · à 5,1 km de Bordeaux
Deux Eysines cohabitent sous le même code postal : le bourg maraîcher de l’avenue de la Libération, et les lotissements de Migron et du Derby. Les toitures n’y posent pas les mêmes questions.
Nous venons chez vous
Nous intervenons partout à Eysines, du bourg ancien aux quartiers pavillonnaires de Migron et du Derby, sur toutes les toitures en pente. La commune est à 5,1 km du centre de Bordeaux.
Le bourg d’Eysines a gardé ses maisons de maraîchers et de vignerons le long de l’avenue de la Libération, tandis que Migron puis Le Derby ont été entièrement dessinés en lotissements pavillonnaires sur d’anciennes prairies, à partir des années 1960 et 1970. Pour une toiture, l’écart est net : d’un côté des couvertures en terre cuite posées sur un support ancien, souvent sans écran sous-toiture ; de l’autre des tuiles béton d’origine qui arrivent au bout de leur durée de vie, sur des combles rarement isolés.
Le bâti d’Eysines
Quelques tuiles déplacées et un faîtage à reprendre, c’est une réparation. Un support atteint sous les tuiles, une couverture qui a dépassé trente ou quarante ans et des infiltrations à plusieurs endroits, c’est une rénovation. Le diagnostic passe avant le devis, il se fait depuis le toit, et il vous est remis par écrit.
Rénover une toiture se situe entre 80 et 350 € par m², pose et fournitures comprises ; sur 100 m², le budget observé va de 6 000 à 30 000 €. Sur un logement achevé depuis plus de deux ans, un prix hors taxes se lit avec 10 % de TVA en couverture. Chantier chiffré après visite.
| Où se trouve votre maison | Ce qui se joue sur le toit |
|---|---|
| Bourg, avenue de la Libération | Maison de maraîcher ou de vigneron. Couverture terre cuite sur support ancien, faîtage scellé, souvent aucun écran sous-toiture. On regarde le support avant de parler tuiles. |
| Migron, lotissement des années 1960 | Tuile béton d’origine. Elle tient 30 à 50 ans : ces toitures sont dans la fenêtre où la rénovation se décide, pas où elle s’improvise. |
| Le Derby, lotissement des années 1970 | Même génération de couverture, combles perdus le plus souvent accessibles. C’est là que l’isolation par soufflage se combine le mieux avec une reprise de couverture. |
| Toute la commune, en entretien | Mousses sur les versants nord, gouttières chargées à l’automne. Un démoussage annoncé porte-à-porte n’est pas un devis. |
Ce que vous nous demandez ici
Des lotissements des années 1960 et 1970 dont la couverture arrive au bout, des combles accessibles, des versants nord qui verdissent : voilà ce qui remonte d’Eysines.
Le prix au m² par matériau, mis en face de la durée de vie qu’il offre.
Les fourchettes et le déroulé Isolation des comblesDu soufflage en combles perdus au sarking, le prix va du simple au sextuple.
Les fourchettes et le déroulé Nettoyage et démoussageNettoyage, démoussage et hydrofuge sont trois prestations, à trois prix.
Ce que ça coûte, poste par posteExemples de projets
Des chantiers proches de ce que nous voyons à Eysines, entre maisons de bourg et pavillons de lotissement, pour situer le vôtre.
Le déroulé
Eysines est à 5,1 km du centre. Nous venons avant de vous chiffrer : nous montons, nous relevons l’état de votre support et nous mesurons vos linéaires. Cette visite est gratuite.
Une tuile déplacée, une auréole au plafond de votre chambre, de la mousse sur votre versant nord. Vous n’avez pas à savoir nommer la pièce en cause : nous nous en chargeons.
Nous relevons l’état de votre couvert, de votre liteaunage et de vos points d’eau. C’est ce relevé qui décide si vous avez besoin d’une reprise ponctuelle ou d’une rénovation. Jamais une estimation depuis votre trottoir.
Couvert, zinguerie, accès à votre rue, évacuation : chaque poste vous est chiffré séparément. Un devis d’un seul montant ne vous permet de comparer avec rien. Le nôtre est gratuit et vous n’engage à rien.
Votre réception de chantier est écrite et signée. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain.
Qui monte sur le toit
La même équipe intervient à Eysines comme dans le reste de l’ouest de la couronne bordelaise. Vous savez qui monte sur votre toiture, et chacun reste sur son métier.
Ce qu’en disent nos clients
Des propriétaires de Bordeaux et de sa couronne, après leur chantier de toiture.
Des tuiles avaient glissé côté rue après un gros coup de vent. Il m’a expliqué franchement pourquoi ça coûtait ce que ça coûtait, l’accès surtout, avec l’échafaudage à monter dans une rue étroite. Au moins on sait où va l’argent. Réparation nickel, faîtage repris au passage.
T. à Pessac
Une tuile retrouvée dans la cour un lundi matin après un coup de vent. Intervention sérieuse, il a repris toute la rive et resserré ce qui bougeait ailleurs, plutôt que de remettre bêtement la tuile en place. J’aurais aimé un retour un peu plus rapide au téléphone, c’est ma seule réserve.
Y. à Bègles
Ils ont repris l’ensemble, nettoyage de la toiture, remplacement des tuiles cassées et gouttières. Une seule entreprise pour tout, un seul interlocuteur, et quelqu’un qui monte vraiment regarder au lieu d’estimer depuis le trottoir. Seul point faible, de la poussière un peu partout dans la maison pendant les travaux, on aurait aimé être prévenus pour bâcher davantage. Le résultat, lui, est très propre.
R. à Saint-Médard-en-Jalles
Questions fréquentes
Pas automatiquement. Ce qui bascule vers la rénovation, ce sont trois signes réunis : un support atteint sous les tuiles, des infiltrations à plusieurs endroits et non à un seul, et une couverture qui a dépassé sa fenêtre normale. Une tuile béton tient 30 à 50 ans en pose correcte et entretien standard ; une terre cuite, 50 à 100 ans. Ces durées se réduisent de 30 à 50 % quand la pose était médiocre ou l’entretien inexistant. À l’inverse, quelques tuiles déplacées et un faîtage descellé, c’est une réparation, et elle ne se transforme pas en chantier complet sous prétexte que le lotissement a un certain âge. Le constat écrit précède toujours le devis.
Oui, et c’est souvent le bon moment, parce que l’échafaudage est déjà là. Deux configurations. Des combles perdus, accessibles par une trappe, s’isolent par soufflage de 20 à 50 € le m², pose comprise ; ce geste peut d’ailleurs se faire seul, sans toucher au toit. Des combles aménagés s’isolent sous rampants de 35 à 100 € le m², ou par l’extérieur au moment de la rénovation, de 80 à 240 € le m². C’est le seul geste d’isolation qui se fait depuis le toit, donc le seul qui se combine réellement avec la couverture. Sur un logement achevé depuis plus de deux ans, l’isolation thermique relève de la TVA à 5,5 % si les critères techniques sont remplis. Chantier chiffré après visite.
Vous prenez le temps. Un chantier de toiture sérieux laisse des traces écrites avant de commencer. Le devis est remis avant toute intervention, ventilé ligne à ligne. Le SIRET est vérifiable en ligne, gratuitement. L’attestation d’assurance décennale vous est fournie avant l’ouverture du chantier : ce n’est pas une politesse, c’est une obligation légale, et son absence est un délit. Aucun paiement ne se règle comptant sur le trottoir, et aucune remise ne dépend d’une réponse immédiate. De notre côté, la règle est simple : nous ne démarchons pas, c’est vous qui nous écrivez. Si une visite vous a été imposée à la porte, rien ne vous oblige à donner suite.
Eysines, 33320, se trouve à 5,1 km du centre de Bordeaux, à l’ouest de l’agglomération. Son bourg a conservé les maisons de maraîchers et de vignerons de l’avenue de la Libération, quand les quartiers de Migron puis du Derby ont été dessinés en lotissements pavillonnaires sur d’anciennes prairies, à partir des années 1960 et 1970. Le relevé Géorisques du 5 août 2026 signale un sol sujet au retrait-gonflement des argiles ; pour une toiture, cela se lit sur les souches de cheminée, les rives scellées et les solins, qui suivent les mouvements de la maçonnerie.
Données au 15 octobre 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Pans de toiture du cadastre solaire | 12 171 |
| Surface médiane par pan | 78,70 m² |
| Surface moyenne par pan | 129,69 m² |
| Pente médiane | 17,5° |
| Pans à moins de 5° (très faible pente) | 1 377 (11,31 %) |
| Pans de 5° à 25°, bornes incluses | 10 297 (84,60 %) |
| Pans à plus de 25° | 497 (4,08 %) |
| Orientation sud, de 135° à 225° | 2 880 (23,66 %) |
| Surface exploitable solaire cumulée | 757 416,70 m² |
La tranche de 5° à 25° rassemble 84,60 % des pans. À moins de 5°, 1 377 pans demandent d’abord un examen des évacuations et de l’étanchéité. Les 497 pans à plus de 25° appellent un accès adapté à la pente. Le matériau et l’état du support se vérifient sur place.
La médiane de Eysines est de 0,70 m² plus basse que celle du Haillan (79,40 m²). Cette différence concerne la taille des pans : elle ne fixe pas le prix du chantier d’une maison.
Le recensement des quartiers anciens ne fournit pas de décompte de façades pour ce périmètre. Pour une maison ancienne, commencez par les références de la parcelle et les documents d’urbanisme.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Echoppes et maisons : prescriptions ponctuelles PLUi | 71 |
| Maisons bourgeoises : prescriptions ponctuelles PLUi | 10 |
| Châteaux : prescriptions ponctuelles PLUi | 1 |
| Ensembles bâtis paysagers : périmètres PLUi | 4 |
| Superficie dans le secteur UNESCO inscrit | 0,00 % |
| Superficie dans la zone d’attention patrimoniale | 0,00 % |
Consultez le guide échoppe et PLU pour préparer la vérification de votre adresse.
Pour un pan de 78,70 m², la fourchette de 80 à 350 €/m², pose et fournitures comprises, donne 6 296 à 27 545 €. Calcul : 78,70 × 80 et 78,70 × 350. Le bas et le haut correspondent à des travaux différents, comme l’explique notre guide des prix.
Ce budget porte sur un seul pan de surface médiane. Pour votre toiture entière, additionnez ses pans et faites préciser la dépose, le support, les accès et la TVA sur le devis. La recherche de toiture par adresse permet de retrouver les pans enregistrés.
Un changement d’aspect extérieur de la toiture relève d’une déclaration préalable. Décrivez le matériau, la teinte et le dessin des évacuations avant de commander. En présence d’une prescription patrimoniale, vérifiez les dispositions qui concernent la parcelle : elles peuvent encadrer les tuiles, les rives et les chéneaux. L’appartenance au secteur UNESCO se lit séparément du zonage réglementaire.
Photographiez le toit depuis le sol, notez les traces d’eau et gardez les devis précédents. Demandez au couvreur de distinguer le remplacement du couvert des reprises du support et de zinguerie. Un chéneau encastré et une gouttière pendante n’impliquent pas le même accès ni les mêmes raccords.
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Sources : Bordeaux Métropole, Licence Ouverte, données collectées le 15 octobre 2026 : Cadastre solaire, Quartier des communes, Limites des communes de Bordeaux Métropole, Constructions identifiées dans le cadre du recensement des quartiers anciens, Séquences urbaines identifiées dans le cadre du recensement des quartiers anciens, Prescription ponctuelle (PLUi), Prescription surfacique (PLUi), Périmètre UNESCO, Service Public, travaux de toiture, Bordeaux Métropole, urbanisme. Prix : notre relevé du 5 août 2026.
Faire chiffrer
Décrivez-nous ce que vous voyez. Nous vous rappelons pour préciser, puis nous convenons d’une visite chez vous à Eysines. Votre devis est gratuit.
Vous préférez nous écrire directement ? contact@couvreurs-bordeaux.fr
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